引越し費用の相場と安くする手順｜2026年最新・初期費用5項目の見方

PR：当ページはアフィリエイト広告を利用しています。料金・条件は各公式サイトの最新情報をご確認ください。最終更新：2026-10-14

結論：SUUMO実測値での引越し費用相場

世帯・荷物	通常期（5月〜1月）平均	繁忙期（2月〜4月）平均	繁忙期倍率
単身（荷物小）	47,388円	59,333円	1.25倍
単身（荷物大）	61,364円	83,905円	1.37倍
2人家族	80,208円	107,403円	1.34倍
3人家族	98,284円	132,402円	1.35倍
4人家族	121,229円	168,147円	1.39倍
5人家族以上	170,495円	217,970円	1.28倍

出典：SUUMO引越し見積もり（口コミ89,415件・2026年10月時点）。※荷物量・移動距離・業者により変動します。必ず相見積もりを取ってください。

初期費用5項目の内訳と目安

賃貸契約時の初期費用は家賃の5〜6ヶ月分が目安です。内訳は以下の5項目です。

項目	相場目安	交渉余地	備考
敷金	家賃1ヶ月分	△	退去時の原状回復費に充当。残金は返還
礼金	家賃0〜1ヶ月分	○	ゼロ物件も増加中。交渉で無料化可能
仲介手数料	家賃0.5〜1ヶ月分＋税	○	法定上限は1ヶ月分。半額キャンペーンも
前家賃	家賃1ヶ月分		入居月の家賃。日割り計算の場合あり
火災保険	1.5〜2.5万円／2年	○	指定保険より自分で選ぶと安い傾向

引越し費用を安くする3つの手

1. 礼金ゼロ物件に絞る：SUUMO等で「礼金0」で検索。初期費用から家賃1ヶ月分をカット可能
2. 仲介手数料を交渉する：法定上限は家賃1ヶ月分だが、半額・無料キャンペーンを実施する不動産屋も。遠慮なく聞く
3. 火災保険を自分で選ぶ：不動産屋指定は割高になりがち。ネットで同等補償を比較し、年間数千円節約
4. 閑散期（5月〜1月）に動く：繁忙期（2〜4月）は料金1.3〜1.4倍。時期をずらせば大幅減額
5. 相見積もりを3社以上取る：SUUMO等の一括見積もりで「最安値」を提示させ、他社に値引き交渉

引越し手続きチェックリスト（時系列）

1ヶ月前まで

• 引越し業者の相見積もり（3社以上）
• 転出届の提出（市区町村役場）
• 電気・ガス・水道の停止・開始手続き
• インターネット回線の移転・新規契約

2週間前まで

• 郵便転送手続き（郵便局・Web可）
• 荷造り開始（段ボールは業者から無料提供されることが多い）
• 不用品の処分・買取手配

前日・当日

• 冷蔵庫の霜取り・中身確認
• 貴重品・重要書類の手持ち管理
• 退去立会い（敷金精算の証拠写真を撮影）
• 新居での荷物確認・破損チェック

主要引越し業者の満足度・料金比較（SUUMOランキング2026）

大手業者：総合満足度上位

業者	総合満足度	単身通常期相場	家族通常期相場	特徴
アップル引越センター	4.44	41,357円	94,310円	電話対応丁寧・相見積もりで即決多し
サカイ引越センター	4.22	—	101,235円	スタッフ丁寧・説明分かりやすい
アートセッティングデリバリー	4.20	40,506円	—	単身最安値圏・現地見積もり必要
アート引越センター	4.19	—	—	見積もり明確・リスク説明あり
ハート引越センター	4.18	49,238円	75,058円	作業スムーズ・養生丁寧
アリさんマークの引越社	4.17	54,544円	92,265円	養生丁寧・作業内容詳細提示
アーク引越センター	4.12	53,239円	90,261円	現地見積もり・点数票提示

※料金は口コミベースの平均値。荷物量・距離・時期で変動。地域密着型業者はさらに安い傾向（満足度5.00多数）

繁忙期vs通常期：時期別の費用差と対策

時期	単身（荷物小）	2人家族	3人家族	対策
通常期（5月〜1月）	4.7万円	8.0万円	9.8万円	相見積もりでさらに安く
繁忙期（2月〜4月）	5.9万円	10.7万円	13.2万円	早期予約・平日指定・荷物減量
差額	+1.2万円	+2.7万円	+3.4万円	時期ずらしで浮いた分を初期費用に

3月後半は最も混雑。2月中〜3月上旬の平日なら比較的確保しやすい。

よくある質問（FAQ）

Q1. 敷金は戻りますか？どのくらい戻る？

原状回復費（通常損耗を除く故意・過失による損傷）を差し引いた分が戻ります。国土交通省ガイドラインでは「通常の使用による損耗は借主負担ではない」とされています。特約で「クリーニング費用借主負担」等がある場合は確認必須。退去立会い時に写真を残しておくとトラブル防止になります。

Q2. 初期費用の交渉はできますか？どこまで下がる？

礼金・仲介手数料は交渉余地があります。礼金は「ゼロ物件」も多く、満額払う必要はありません。仲介手数料は法定上限が家賃1ヶ月分ですが、半額・無料キャンペーンを実施する不動産屋も多いです。閑散期（5月〜1月）に「他社で半額だった」と伝えると通りやすいです。火災保険も自分で選べば年間数千円安くなります。

Q3. 引越し業者はいつ決めればいい？相見積もりのコツは？

遅くとも1ヶ月前には見積もりを取ります。相見積もりは3社以上が基本。SUUMO等の一括見積もりサービスを使うと一度の入力で複数社から提示されます。最初の提示額で決めず、「他社で◯円だった」と伝えて値引き交渉。繁忙期は早期予約割引がある業者も。

Q4. 単身パックと通常プラン、どっちが安い？

荷物が少ない（段ボール10箱程度・家具少なめ）なら単身パック（専用ボックス）が安い傾向。ただし「ボックスに入りきらない追加料金」が発生しやすいため、見積もり時に荷物リストを正確に伝えること。荷物大なら通常プランの方が割安なケースも。

Q5. 繁忙期（3月）に安く引越す方法は？

平日指定（土日祝は2〜3割増）、午前便より午後便、荷物を極力減らす（不用品処分）、早期予約割引（1〜2ヶ月前）を狙う。どうしても土日しか無理なら、午前一番の便を押さえる。相見積もりで「平日なら◯円」を引き出し、土日に適用交渉。

Q6. 火災保険は不動産屋指定で入らなきゃダメ？

指定保険への加入を条件にする賃貸借契約もありますが、「同等以上の補償なら他社可」と交渉できるケースが多いです。ネットで「賃貸 火災保険 比較」で検索し、家財1000万円・借家人賠償1000万円以上のプランを探せば、2年で1.5〜2万円程度で入ります。指定保険より数千円安いのが普通です。

Q7. 引越し費用の支払い方法は？クレカ払いできる？

現金・銀行振込・クレジットカード払いに対応する業者が増えています。大手（サカイ・アート・アーク等）はクレカ可。カード払いならポイント還元分（1〜2%）実質安くなります。見積もり時に「クレカ払い可否・手数料」を確認しておきましょう。

Q8. 遠距離引越し（県外・500km以上）の相場は？

同一地方内（200km未満）の約1.5〜2倍が目安。単身で10〜15万円、家族で20〜30万円以上。長距離は「混載便（他の荷物と相乗り）」を使うと安くなりますが、到着日が指定しにくいデメリットあり。専用便なら日程確実だが高額。複数社で「混載・専用」両方見積もりを取るのが正解。

今日から始める3ステップアクションプラン

1. ステップ1：今週中に相見積もり開始：SUUMO等の一括見積もりで3社以上から提示を取る。荷物リスト（家具・家電・段ボール箱数）を作成して正確に伝える。
2. ステップ2：3日後に比較・交渉：提示額を横並び比較。最安値を他社に伝え「ここまで下げたら即決」と交渉。礼金ゼロ・仲介半額・火災保険自選も並行交渉。
3. ステップ3：契約・手続き完了：引越し日確定後、電気ガス水道・ネット・郵便転送・転出届を一気に手配。退去立会い日は大家・管理会社と調整し、写真記録を忘れずに。

引越し前後の通信費整理は損益シミュレータで数字を出してから判断するのが安全です。